Slunný byt 1+kk s vlastní zahradou, Vrchlabí – Centrum

Hledáte bydlení v centru města, ale zároveň v klidném prostředí s vlastní zahradou?
Tento byt o dispozici 1+kk o celkové ploše 46,19 m² + zahrada 37 m² splňuje obojí. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem, funkčním SVJ a nízkými provozními náklady.

Dispozice bytu:
– chodba – 4,09 m²
– koupelna s vanou a WC – 5,03 m²
– komora – 2,28 m²
– obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnicí – 34,79m²
a
– zahrada o velikosti – 37 m²
Celková užitná plocha činí 83,19 m²

Byt je vybaven stylovou dřevěnou kuchyňskou linkou s černou pracovní deskou, vestavnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Kuchyně je navíc prakticky podsvícená LED páskem, což přidává moderní vzhled a oceníte to i při vaření ve večerních hodinách. Podlahy v chodbě a koupelně jsou pokryty dlažbou, v obytné části je plovoucí podlaha. Kuchyň plynule navazuje na hlavní obytný prostor a vytváří příjemné místo pro vaření i odpočinek.

Orientace bytu i zahrady na jihozápad zajišťuje dostatek světla po celý den a večerní slunce na zahradě je ideální pro odpočinek po práci. Na zahradě je možnost vybudovat menší pergolu a vytvořit příjemné venkovní posezení, ideální pro relaxaci nebo letní grilování.

Náklady na bydlení:
Topení a ohřev vody jsou řešeny centrálně přes horkovod.
Náklady na bydlení dle předpisu záloh včetně fondu oprav činí 4.015 Kč + náklady na elektřinu.
Podrobné vyúčtování bude k dispozici při osobní prohlídce.

Dům se nachází v centru Vrchlabí, kde je veškeré občanské vybavení na dosah ruky.
V pěší vzdálenosti najdete: obchody, kavárny, městský park, dětské hřiště a zastávku. K dispozici je také veřejné parkoviště. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností služeb a spojení do okolí.

Díky možnosti krátkodobého pronájmu je tento byt ideální i jako investiční příležitost. Město Vrchlabí, právem označované jako vstupní brána do Krkonoš, je oblíbenou destinací jak pro celoroční turistiku, tak pro rekreaci – což zajišťuje stabilní poptávku po ubytování.
Pro detailní informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
První prohlídkový den se uskuteční 26. 6. 2025.