Prodej rodinného domu se 3 bytovými jednotkami – Úpice, ulice A. Bunzla

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, který se nachází v klidné části města Úpice, na adrese A. Bunzla.
Dům je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako výborná investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých bytů.

Dům je zateplený 60mm fasádním polystyrenem, má moderní falcovanou plechovou střechu a nachází se v žádané a klidné lokalitě města Úpice.
Součástí prodeje je udržovaná zahrada o výměře 587 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování i posezení s rodinou.

Nad rámec této výměry je možné po domluvě s majitelkou užívat i přilehlou část zahrady 458 m² , která není předmětem prodeje, jelikož je ve vlastnictví jiného vlastníka. Ten tuto část nevyužívá, a proto ji současný i budoucí vlastník domu může nadále po domluvě využívat – například pro odpočinek, či rekreaci. Celková plocha zahrady je 1.045 m².

K zahradě je zřízeno věcné břemeno jízdy a chůze, které se vztahuje na část od brány směrem k pozemku (znázorněno od brány k pozemku 3,5 m x 20,84 m).
Toto břemeno zajišťuje přístup pro vlastníka sousední zahrady (orámováno červenou barvou) k zadní části jeho pozemku a domu, například v případě nutnosti opravy nebo údržby viz. obrázek níže.

---

Základní informace:

• Celková obytná plocha: 219,32 m²
• Pozemek: 587 m² (zahrada) 
• Dvě garáže: 17,08 m² a 13 m² 
• Konstrukce: cihlová stavba, zateplení fasády 60 mm polystyrenem
• Střecha: měděná – sedlová
• Rok výstavby: 1947
• Rok kompletní rekonstrukce: 2002–2003
• Vytápění a ohřev vody: plynovým kotlem

---

Dispozice domu

Garsonka (1. bytová jednotka – 33,8 m²)

Dispozice a výměry místností:

• Kuchyně / obývací pokoj: 17,8 m²
• Ložnice se sprchou: 15,12 m²
• WC: 0,88 m²
• Chodba: 12,32 m²
• Sklep malý: 4,69 m²
• Sklep velký: 9,36 m²
• Kůlna: 3,5 m²
• Spodní garáž: 13 m²
  
  Technické informace:
• Koupelna/s ložnicí: 1× sprchový box + 1× WC
• Vytápění: společný plynový kotel (s bytem č. 2)
• Měření: společné s možností doplnění podružného měření

---

Prostřední byt (2. bytová jednotka – 94,99 m²)

Dispozice a výměry místností:

• Obývací pokoj: 19,32 m²
• Kuchyně: 15,18 m²
• Ložnice 1: 17,29 m²
• Ložnice 2: 15,78 m²
• Chodba: 7,73 m²
• WC: 1,31 m²
• Koupelna + WC: 7,99 m²
• Balkón: 10,4 m²
• Horní garáž: 17,08 m²

• Technické informace:
• Koupelna: 1× vana + bidet + 1× WC a (samostatné WC)
• Vytápění: společný plynový kotel (s bytem č. 1)
• Měření: společné s možností doplnění podružného měření

---

Podkrovní byt (3. bytová jednotka – 90,53 m²)

Dispozice a výměry místností:

• Kuchyně / obývací pokoj: 29,67 m²
• Koupelna s WC: 9,44 m²
• Ložnice 1: 18,24 m²
• Ložnice 2: 18,04 m²
• Samostatné WC: 1,45 m²
• Úložný prostor: 7,48 m²
• Chodba: 6,22 m²

• Technické informace:
• Koupelna/WC: 1× sprchový kout + vana + 1× WC a (samostatné WC)
• Vytápění: samostatný plynový kotel
• Měření: samostatné

---

VIZUALIZACE MÍSTNOSTÍ

---

---

Cena a podmínky:

• Cena: 7.420.000,-  Kč
  Cena je včetně právního servisu, advokátní úschovy, provize i poplatků.
  Nic dalšího nedoplácíte – finální cena.

Financování hypotékou možné – s vyřízením rádi pomůžeme. Máte zájem o prohlídku nebo další informace?
Neváhejte se ozvat – rád vám nemovitost osobně představím a ukážu její možnosti.

Z důvodu dosud nedodaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) uvádíme dočasně energetickou třídu G, a to až do jeho zpracování a předložení.