Prodej rodinného domu s velkou zahradou, 2x garáž – Vlčice u Trutnova

Nabízíme k prodeji rodinný dům s historií, postavený v roce 1910. Stavba je z cihel, základy z pískovce a nachází se v obci Vlčice, pouhých 5 minut jízdy autem od Trutnova.

Dům včetně garáže má zastavěnou plochu cca 172 m², je dvoupodlažní, obdélníkového tvaru, částečně podsklepený a disponuje dvěma garážemi.

Střecha je sedlová – z jedné strany pokrytá pálenými taškami, z druhé strany eternitem

. Celkově je dům v původním, avšak udržovaném stavu.
Vytápění je řešeno kamny, ohřev vody zajišťuje bojler.

Dispozice:

V přízemí se nachází chodba se vstupem do 2. nadzemního podlaží. V levé části domu je prostorný obývací pokoj propojený s ložnicí, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči a koupelna s vanou a WC.
Z obývacího pokoje je možné vybourat velké francouzské dveře, které by vedly přímo na terasu a do zahrady. Do domu by tak bylo možné vstupovat jak hlavními dveřmi, tak i ze zahrady.

V patře se nachází jedna obytná místnost, nezrekonstruovaná půda a vstup nad garáž, kde lze vybudovat prostornou terasu.

Dům je částečně podsklepený.

Pozemek:

K nemovitosti náleží velká zahrada o výměře cca 1 084 m², která je kompletně oplocená.
Nachází se zde vzrostlé stromy, okrasné dřeviny a také dva dřevníky vhodné pro uskladnění dřeva.

Potenciál rekonstrukce:

Dům by bylo ideální zrekonstruovat a z půdních prostor vybudovat další obytné místnosti.
Nabízí se také možnost zrušení jedné z garáží a její přestavby na plnohodnotné bydlení.
To vše umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit si nemovitost přesně podle svých potřeb a vytvořit z ní komfortní rodinné bydlení s jedinečnou atmosférou.

Z důvodu dosud nedodaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) uvádíme dočasně energetickou třídu G, a to až do jeho zpracování a předložení.

Občanská vybavenost:

V obci Vlčice je základní občanská vybavenost – obchod, mateřská škola a pošta.
Veškerá další vybavenost (školy, zdravotnická zařízení, supermarkety a úřady) je dostupná v blízkém Trutnově.

Hlavní přednosti:

• klidná obec Vlčice, 5 minut od Trutnova
• zastavěná plocha cca 172 m²
• velká, oplocená zahrada 1.090 m² se vzrostlými stromy, okrasnými dřevinami a dvěma dřevníky
• cihlová stavba se základy z pískovce
• dvoupodlažní dům, částečně podsklepený
• dvě garáže s možností přestavby
• původní, ale udržovaný stav
• možnost vybudovat francouzské dveře z obývacího pokoje a terasu nad garáží
• skvělý potenciál k rekonstrukci a rozšíření obytných prostor

Cena: 4.200.000 Kč včetně veškerých právních a realitních služeb.

Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem, velkým pozemkem a obrovským potenciálem k rekonstrukci v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Trutnova.