Prodej chaty s možností nové výstavby – Dolce u Trutnova

Nabízím k prodeji ojedinělou nemovitost v osobním vlastnictví, která se skládá ze dvou pozemků o celkové výměře 936 m² (391 m² + 545 m²).

Na jednom z pozemků (391 m²) se nachází chata o zastavěné ploše 25 m², vedená v územním plánu jako plocha rekreace (RI), což umožňuje výstavbu nového rekreačního objektu dle stanovených regulativů:

• maximální zastavěnost pozemku 30 %,
• výšková hladina zástavby do 8 m,
• hlavní využití: rodinná rekreace (chaty, chalupy).

Druhý pozemek (545 m²) je vedený jako nelesní zeleň s možností hospodářského využití.

Prostor pro Vaši vizi

Současná chata je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí okamžité využití. Velkou předností této nabídky je však možnost bourání a nové výstavby – můžete si zde postavit rekreační chatu zcela dle vlastních představ.
Chata je dvoupodlažní s půdní vestavbou. Obytná část s terasou a vstupem do chaty – zde je kuchyně s kamny a schodiště vedoucí do spací části s lodžií. V přízemí se nachází technická část: bojler, jističe a skladovací prostory.

Díky regulacím územního plánu jde o ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo, kde si vybudují své soukromé útočiště– ať už pro letní odpočinek u vody, zimní pobyty nedaleko hor nebo celoroční rekreaci.

Exkluzivní lokalita

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Dolce u Trutnova, v klidné slepé ulici, kde Vás nebude nikdo a nic rušit. Jen pár kroků od pozemku se nachází oblíbený kemp Dolce s rybníkem, restaurací a možnostmi sportovního vyžití.

Výhodou je i výborná dostupnost – samotný Trutnov je jen pár minut jízdy, v budoucnu zde povede dálnice, což ještě více zkrátí cestu z větší dálky.

Proč právě tato nabídka?

• osobní vlastnictví dvou pozemků (936 m² celkem),
• možnost nové výstavby chaty dle regulativů,
• exkluzivní a klidná poloha ve slepé ulici,
• atraktivní rekreační oblast – léto i zima, hory nadosah, kemp Dolce v těsné blízkosti,
• investice s budoucím potenciálem (nová dálnice).

Tato nemovitost není jen chatou – je to projekt a příležitost pro každého, kdo hledá místo, kde si může splnit svou představu o dokonalém útočišti v přírodě.

Z důvodu dosud nedodaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) uvádíme dočasně energetickou třídu G, a to až do jeho zpracování a předložení.