Prodej bytu 3+1 po kompletní a precizní rekonstrukci – Trutnov, ul. Pomněnková

Nabízím k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Pomněnková v Trutnově. Tento byt rozhodně není jen dalším zrekonstruovaným bytem na trhu. Prošel kompletní a velmi precizně provedenou rekonstrukcí, při které se dbalo nejen na kvalitu použitých materiálů, ale také na jejich vzájemnou souhru, estetiku a každý detail. Výsledkem je moderní, vkusně sladěný interiér, ve kterém se budete cítit opravdu příjemně.

---

---

Rekonstrukce zahrnovala vše od podlah až po nové snížené sádrokartonové podhledy. Velkou pozornost si zaslouží také propracované detaily, které dodávají bytu jeho osobitý charakter. V obývacím pokoji a obou ložnicích jsou například elegantně zapuštěné garnýže, díky kterým působí prostor čistě, vzdušně a velmi moderně. V obývacím pokoji navíc zaujme designová stěrka, která interiéru dodává další zajímavý prvek.

---

Na fotkách jsou vidět zapuštěné garnýže

---

Kuchyně je vyrobena na míru do praktického tvaru písmene L a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Je osazena spotřebiči značky Electrolux – troubou, plynovou varnou deskou a myčkou nádobí. Odsávání zajišťuje digestoř značky Gorenje.

---

---

Kvalita rekonstrukce se promítla také do vstupních dveří. Ty jsou zcela nové a mají protipožární, bezpečnostní i protihlukové provedení. V koupelně pak najdete moderní baterie značky Rea a praktický sprchový kout.

---

Dispoziční řešení bytu:

• prostorná vstupní chodba,
• samostatná toaleta,
• koupelna se sprchovým koutem,
• kuchyně,
• obývací pokoj,
• dvě samostatné ložnice.

Velkou výhodou je také orientace jednotlivých místností. Kuchyně a jedna z ložnic jsou orientovány na východ, zatímco obývací pokoj a druhá ložnice směřují na jihozápad. Podlahy v bytě tvoří lepený vinyl v imitaci dubu, který vhodně doplňuje celkový moderní vzhled interiéru.

---

Dům a měsíční náklady

Bytový dům disponuje celkem 20 bytovými jednotkami. O správu domu se stará fungující společenství vlastníků jednotek (SVJ), které zajišťuje jeho plynulý chod. SVJ má ve správě dva vchody, konkrétně č.p. 437 a 438.

---

---

• Dle aktuálního předpisu záloh činí měsíční příspěvek do fondu oprav 1 678 Kč.
• Zálohy na služby spojené s užíváním bytu se odvíjejí od počtu osob.
• Pro 2–3 osoby lze orientačně počítat s částkou kolem 2 600 Kč měsíčně.
• Elektřina a plyn se hradí samostatně dle skutečné spotřeby.

Energetická náročnost budovy: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl doložen, proto je v souladu s platnou legislativou uváděna energetická třída ,,G”.

---

Byt, který stojí za osobní prohlídku

Tento byt je skutečným skvostem na současném trhu s nemovitostmi. Jeho největší předností je kompletní rekonstrukce provedená s citem pro detail, kvalitními materiály a důrazem na celkový vzhled i praktičnost bydlení.

Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic a kompromisů, rozhodně byste si tuto nabídku neměli nechat ujít.

Neváhejte a domluvte si termín osobní prohlídky. Tento byt totiž nejlépe vynikne právě naživo!

---