Prodej bytu 2+kk, 59 m² – Libušinka, Trutnov

Hledáte pohodové bydlení kousek od centra Trutnova ? 

Pak vás určitě zaujme tato bytová jednotka o dispozici 2+kk s výměrou 59 m² včetně sklepa a půdy, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Libušinka. S nízkými provozními náklady – ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

---

Dispozice bytu:

• Kuchyň s obývacím prostorem: 21 m²
• Pokoj: 19 m²
• Předsíň: 4,64 m²
• Koupelna s vanou: 2,88 m²
• Samostatné WC: 1,42 m²
• Technická místnost (elektrokotel s ohřevem vody): 1,33 m²

K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 5,87 m² a půdní prostor 3,27 m² – ideální pro uskladnění sezónních věcí.

Vytápění a provozní náklady:

Byt je vytápěn vlastním elektrokotlem s ohřevem vody.
Měsíční zálohy na služby činí pouze 1.344,- Kč, rozpis:

• vodné a stočné: 300,- Kč
• účetnictví: 100,- Kč
• pojištění domu: 43,- Kč
• úklid společných prostor: 90,- Kč
• správa domu: 110,- Kč
• elektřina společných prostor: 48,- Kč
• fond oprav: 653,- Kč
  + elektřina cca 3.000,- Kč
• CELKOVÉ NÁKLADY: 4.344,-

Nízké měsíční náklady jsou ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a následný pronájem.

Lokalita – Trutnov:

Byt se nachází v klidné a vyhledávané části města s výbornou dostupností do centra Trutnova.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně:

• mateřské a základní školy
• gymnázia a středních škol
• supermarketů (Lidl, Billa)
• pošty, bank, restaurací a kaváren
• lékáren a polikliniky
• kulturního centra UFFO, kina Vesmír
• sportovišť, zimního stadionu, koupaliště i cyklostezek

V docházkové vzdálenosti je i zastávka MHD a vlakové i autobusové nádraží.

---

Cena: 3.150.000,- Kč

V ceně je veškerý právní a realitní servis – cena je konečná, bez dalších poplatků.

Shrnutí:
Krásný cihlový byt s dobrou dispozicí, úložným prostorem, nízkými náklady a výbornou polohou. Ideální pro pár, jednotlivce či jako investice na pronájem.
Nemovitost disponuje průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) s klasifikací energetická třída G – mimořádně nehospodárná

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

---

VIZUALIZACE

---

---