Prodej bytu 2+1 s balkonem, 56 m² + 2 sklepy – Trutnov, ul. Železničářská

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím ke koupi byt 2+1 o ploše 56 m², ke kterému náleží dvě sklepní kóje, umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě ulice Železničářská v Trutnově.

Byty v této části města se na trhu objevují jen zřídka, a právě proto může být tato nabídka zajímavou příležitostí – ať už hledáte příjemné vlastní bydlení, nebo smysluplnou investici s dlouhodobým potenciálem.

Byt je prodáván částečně vybavený. Součástí prezentace jsou také fotografie s virtuálním stagingem, které názorně ukazují, jak může byt po moderním zařízení vypadat a jaký potenciál nabízí.

Velkým benefitem je vlastní balkon, který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo k posezení. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje, což nabízí nadstandardní úložný prostor.

Dispozice bytu:

• chodba (9,83 m²)
• obývací pokoj (17,43 m²)
• kuchyně s kuchyňskou linkou a troubou (10,18 m²)
• ložnice (13,99 m²)
• koupelna s vanou (2,75 m²)
• samostatné WC (1,14 m²)
• balkon
• 2× sklepní kóje

Dispoziční řešení je praktické, vzdušné a funkční – ideální pro jednotlivce, pár i menší rodinu.

Technické informace:

Vytápění bytu je řešeno centrálním horkovodem.
Voda i elektřina mají samostatné měřiče s dálkovým odečtem, což umožňuje snadnou kontrolu spotřeby a provozních nákladů.

Provozní náklady:

Dlouhodobé měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně:

• zálohy na služby včetně fondu oprav jsou 4.228 Kč,
• elektřina cca 1.000 Kč
  (konkrétní výše se může lišit dle způsobu užívání bytu).

Lokalita:

V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, lékaře, zastávky MHD, sportoviště i zeleň. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.

Do budoucna lze vnímat jako pozitivum také postupnou realizaci dálnice D11, která výrazně zlepší dopravní dostupnost regionu a může mít pozitivní vliv na hodnotu nemovitostí v této oblasti.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat co nejdříve. Vzhledem k tomu, že se byty v této lokalitě prodávají jen výjimečně, může se jednat o nabídku, která nebude dlouho k dispozici.

Rád Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.

Z důvodu dosud nedodaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) uvádím dočasně energetickou třídu G, a to až do jeho předložení.

VIZUALIZACE