PRODÁNO A PŘEDÁNO

Prodej bytu 1+1, 28,4 m², Trutnov – ul. Břečtejnská

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 nacházející se ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu v ulici Břečtejnská v Trutnově. Byt je situovaný do dvorku směrem na hypermarket Albert. Díky své velikosti, dispozici a lokalitě představuje byt ideální investiční příležitost k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu.

Byt prošel před cca 6 lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala úpravu dispozice, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, omítky, modernizaci koupelnového jádra, kuchyňskou linku na míru a prakticky řešené úložné prostory.

Celková podlahová plocha činí přibližně 35 m², z toho samotný byt 28,4 m². K jednotce dále náleží sklep (cca 3 m²) a půdní prostor (4,5 m²).

Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady:

• fond oprav: 835 Kč
• studená voda: 150 Kč
• elektřina společných prostor: 25 Kč
  celkem služby: 1.010 Kč / měsíc

Majitel doloží veškeré revize, záruční listy i vyúčtování služeb.

Bytový dům se nachází v širším centru Trutnova, v docházkové vzdálenosti od hypermarketu Albert a veškeré občanské vybavenosti.

Doporučení: vzhledem ke stáří domu a dřevěným stropům lze zvážit instalaci akustických sádrokartonových podhledů pro zvýšení komfortu bydlení a odhlučnění.
Byt sice prošel rekonstrukcí, nicméně aktuálně došlo k poruše radiátoru, a je tedy potřeba počítat s menší investicí do uvedení do plně funkčního stavu.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rád Vám pomohu i s financováním koupě této nemovitosti prostřednictvím prověřených hypotečních specialistů.

Z důvodu dosud nedodaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) uvádíme dočasně energetickou třídu G, a to až do jeho zpracování a předložení.