Byt 1+1 s lodžií v Trutnově – Dlouhá – Horní Staré Město

Nabízím k prodeji byt 1+1 v Dlouhé ulici v Trutnově, v Horním Starém Městě. Byt se nachází ve 2. patře, tedy ve 3. nadzemním podlaží panelového domu.

---

---

Byt je v původním stavu a nabízí tak novému majiteli především možnost upravit si ho podle vlastních představ. Najdete zde původní umakartové jádro, kuchyňskou linku, podlahy a další prvky odpovídající původnímu provedení bytu. Pokud tedy hledáte nemovitost, kde si můžete postupně vytvořit vlastní podobu bydlení, může být právě tento byt zajímavou volbou.

Dispozice 1+1 je praktická a přehledná. Vstupní chodba navazuje na kuchyni, koupelnu, samostatné WC, komoru a obývací pokoj. Komora nabízí praktický úložný prostor a při budoucí úpravě bytu je možné zvážit její využití také pro rozšíření koupelny.

---

---

Podle prohlášení vlastníka má byt podlahovou plochu 39,77 m². Dispozičně se skládá z předsíně 5,37 m², kuchyně 8,61 m², pokoje 20,51 m², koupelny 2,14 m², WC 1,03 m² a komory 2,11 m².

K bytu dále náleží lodžie o výměře 3,15 m², která je přístupná přímo z obývacího pokoje, a sklep o velikosti 1,56 m².

---

---

Současný interiér je potřeba vnímat v kontextu jeho původního stavu. Chodba je trochu osobitější, což je pozůstatek po předchozí nájemnici a jejím výtvarném nadšení. Pro nového majitele to ale znamená především možnost dát bytu nový vzhled a přizpůsobit si ho přesně podle svého vkusu.

Panelový dům má fungující SVJ, které se o jeho chod a správu stará. Budova má PENB v kategorii B – velmi úsporná.

---

VIZUALIZACE

---

Podle posledního vyúčtování činí zálohy na služby a provoz bytu 3.076 Kč měsíčně, bez elektřiny.

V zálohách je zahrnuto:

• teplo – 600 Kč
• ohřev teplé vody – 850 Kč
• vodné a stočné – 850 Kč
• výtah – 60 Kč
• společná elektřina – 200 Kč
• provozní fond – 250 Kč
• fond oprav – 223 Kč
• kontejnery – 18 Kč
• servis TECHEM – 25 Kč

Byt vidím jako zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. U investora může dávat smysl například postupná modernizace bytu a následný pronájem. Výhodou je také možnost vytvořit si úpravou interiér podle vlastních potřeb.

---

---

Cena bytu je 2 490 000 Kč.

Pokud vás byt zaujal, rád vám ho osobně představím.