Byt 1+1 – 57 m² pohodlí v ulici Polská – rohová vana, půda, sklep a centrum na dosah

Jen málokterý byt 1+1 v této lokalitě nabídne 57 m² podlahové plochy, vlastní půdu, sklep a výtah v domě. Právě kombinace těchto benefitů dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu.

Bytová jednotka o dispozici 1+1 se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v ulici Polská. Díky své velikosti nabízí výrazně více prostoru, než bývá u bytů této dispozice běžné, a poskytuje komfortní zázemí pro jednotlivce i pár.

V roce 2006 prošel byt kompletní rekonstrukcí, která mu dala současnou podobu a zvýšila komfort bydlení. Dominantou koupelny je rohová vana, která nabízí příjemné místo pro relaxaci po náročném dni. Komfort doplňuje také podlahové vytápění v koupelně, které oceníte zejména během chladnějších měsíců.
V obývací části se nachází vestavěné pódium, které kromě zajímavého designového prvku nabízí také praktický úložný prostor. Díky chytrému využití místa získáte další prostor pro uskladnění věcí, aniž by byl narušen komfort bydlení.

Dům je vybaven výtahem a kamerovým systémem a spravuje jej dobře fungující společenství vlastníků. SVJ tvoří pouze 17 bytových jednotek a 1 nebytový prostor, což přispívá ke klidnému a přehlednému fungování domu.

Velkou předností této nemovitosti jsou také úložné prostory. K bytu náleží sklepní kóje a prostorná půda, díky kterým získáte dostatek místa pro sezónní vybavení, sportovní potřeby nebo věci, které nemusíte mít každý den po ruce.

Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. V bezprostřední blízkosti naleznete prodejnu Lidl, plavecký bazén, zimní stadion, fotbalový stadion, skatepark i další občanskou vybavenost. Do centra města se dostanete pohodlnou chůzí přibližně za 10 minut. Veškeré služby potřebné pro každodenní život tak máte na dosah ruky.

Další výhodou jsou příznivé provozní náklady. Měsíční předpis záloh spojených s užíváním bytu činí 2 822 Kč, z čehož fond oprav představuje 1 606 Kč měsíčně. Náklady na plyn a elektřinu se odvíjejí od individuální spotřeby a počtu osob v domácnosti.

Díky kombinaci prostorné dispozice, výborné lokality, nízkého počtu jednotek v domě, výtahu, půdy a sklepa jde o nemovitost, která nabízí komfortní bydlení dnes a zároveň zajímavý potenciál do budoucna.

Technické informace

• dispozice: 1+1 – podlahová plocha: 57 m²
• cihlový dům – 2. nadzemní podlaží
• rekonstrukce bytu v roce 2006
• podlahové vytápění v koupelně
• rohová vana
• vytápění plynem a ohřev vody bojlerem
• elektřina, vodovod a kanalizace
• sklepní kóje a prostorná půda
• výtah kamerový systém
• SVJ o 17 bytových jednotkách a 1 nebytovém prostoru
• Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) třídy E.

Měsíční náklady

• předpis plateb SVJ: 2 822 Kč / měsíc
• z toho fond oprav: 1 606 Kč / měsíc
• plyn: dle spotřeby domácnosti
• elektřina: dle spotřeby domácnosti
• Náklady na plyn a elektřinu se odvíjí od individuální spotřeby a počtu osob užívajících byt.

Zaujala Vás tato nabídka?
Domluvte si termín prohlídky a přijďte se přesvědčit, co všechno může nabídnout byt 1+1 o velikosti 57 m² v ulici Polská. Byty s podobnou kombinací prostoru, úložných možností a strategické polohy se na trhu neobjevují každý den.
Rád Vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce.

REALITA vs VIZUALIZACE

Vizualizace slouží pouze pro lepší představu o možném zařízení interiéru. Zobrazený je pouze jiný nábytek a vybavení. Nemovitost nabízí široké možnosti úprav a vytvoření příjemného bydlení podle individuálních představ nového majitele.