Prostorný a světlý byt 3+1 v srdci Trutnova, osobní vlastnictví – Jiráskovo náměstí

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1, která se nachází v atraktivní části města Trutnova a to na Jiráskově náměstí. Byt je situován v cihlovém domě s číslem popisným 196 a nachází se v 1. nadzemním podlaží. O dům se stará fungující SVJ, které spravuje v domě celkem 7 bytových jednotek.

Orientace bytu je na Jihovýchod, což zaručuje dostatek přirozeného světla po většinu dne. Podlahová plocha činní 75 m² + 2x půda a 2x sklep. Díky lokalitě a poloze domu nabízí soukromí a klidné bydlení, a přitom jste pouhých pár kroků od centra města.

Dispozice a výměry bytu:
Dispoziční plánek bytu bude dodán v nejbližších dnech
– chodba – 4,34 m²
– koupelna s WC a rohovou vanou – 4,46 m²
– kuchyně propojená s obývacím pokojem – 35,09 m²
– dětský pokoj s vestavěným spaním pro tři děti – 19,01 m²
– ložnice s vestavěným lůžkem – 12,45 m²
– stropní výška 3,4 m
celková podlahová plocha: 75,35 m²

– Největší výhodou bytu je prostor se kterým se dá pracovat horizontálně ale také vertikálně.
– Chytré řešení spací zóny – díky výšce stropů je lůžko vybudováno nad obytným prostorem, takže nezabírá užitnou plochu.
– Obytná část tak zůstává plně využitelná (cca 12 m² navíc), bez překážející postele.

Technické informace a náklady:
Ohřev vody a teplo je zajištěno pomocí plynového kondenzovaného kotle, který je umístěn v kuchyni. Elektřina, plyn a voda mají své měřiče.

– Elektřina: 1.900,- Kč
– Plyn: 2.800,- Kč
– Voda: 530,- Kč
– Fond oprav + osvětlení: 2.354,- Kč
Celkové náklady: 7.584,- Kč

Technické údaje o domě:
– Dům pochází z roku 1919
– Konstrukce: kámen, cihly
– dům je chemicky podřezaný
– střecha ošetřena ochranným nátěrem
– Fasáda domu je rovněž v plánu
– Společná zahrada za domem

Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v blízkosti centra města s výbornou dostupností veškerých služeb a zároveň ocení prostor.
Z důvodu dosud nedodaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) uvádíme dočasně energetickou třídu F, a to až do jeho zpracování a předložení.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte mě kontaktovat – rád vám byt osobně ukážu a poskytnu veškeré doplňující informace.